Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 700K
+0.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 892
-21.6% год к году
Сделки за 12 мес
28
65 за 24 мес· -24.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 694K
Тек. 12 мес
AED 700K
+0.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 137
Тек. 12 мес
AED 892
-21.6% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 1 891
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 449K
- за ft²
- AED 1 109
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 966K
- за ft²
- AED 1 272
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 783K
- за ft²
- AED 818
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 927
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 267
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 729K
- за ft²
- AED 1 456
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 618K
- за ft²
- AED 1 290
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 499K
- за ft²
- AED 780
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 815K
- за ft²
- AED 790
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 493K
- за ft²
- AED 1 492
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 093
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 602K
- за ft²
- AED 1 171
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 658K
- за ft²
- AED 1 123
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 477K
- за ft²
- AED 878
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 204
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 530K | AED 1 891 |
| 2026-07 | 4 | AED 449K | AED 1 109 |
| 2026-06 | 2 | AED 966K | AED 1 272 |
| 2026-05 | 3 | AED 720K | — |
| 2026-04 | 3 | AED 760K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 783K | AED 818 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.0M | AED 927 |
| 2026-01 | 1 | AED 600K | AED 1 267 |
| 2025-12 | 2 | AED 729K | AED 1 456 |
| 2025-11 | 4 | AED 618K | AED 1 290 |
| 2025-10 | 2 | AED 499K | AED 780 |
| 2025-09 | 1 | AED 815K | AED 790 |
| 2025-08 | 2 | AED 493K | AED 1 492 |
| 2025-07 | 6 | AED 500K | AED 1 093 |
| 2025-06 | 2 | AED 602K | AED 1 171 |
| 2025-05 | 2 | AED 658K | AED 1 123 |
| 2025-04 | 1 | AED 477K | AED 878 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.9M | AED 1 204 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 21 | AED 574K | 1 054 |
| 1BR | 19 | AED 698K | 940 |
| 2BR | 13 | AED 929K | 794 |
| 3BR | 2 | AED 1.0M | 767 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.