Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+5.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 285
+8.6% год к году
Сделки за 12 мес
8
133 за 24 мес· -93.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+5.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 183
Тек. 12 мес
AED 1 285
+8.6% год к году
Помесячная активность
2024-082026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 146
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 350
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 310
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 320
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 364
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 122
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 173
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 140
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 194
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 131
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 180
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 120
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 166
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 197
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 102
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 269
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 648K
- за ft²
- AED 1 342
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 1.8M | AED 1 146 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.8M | AED 1 350 |
| 2026-04 | 1 | AED 615K | AED 1 310 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.2M | AED 1 320 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.2M | AED 1 364 |
| 2025-08 | 1 | AED 970K | AED 1 122 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.6M | AED 1 173 |
| 2025-05 | 9 | AED 1.6M | AED 1 140 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.5M | AED 1 194 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.4M | AED 1 131 |
| 2025-02 | 13 | AED 1.4M | AED 1 180 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.5M | AED 1 120 |
| 2024-12 | 25 | AED 1.4M | AED 1 166 |
| 2024-11 | 19 | AED 1.1M | AED 1 197 |
| 2024-10 | 9 | AED 960K | AED 1 102 |
| 2024-09 | 24 | AED 990K | AED 1 269 |
| 2024-08 | 22 | AED 648K | AED 1 342 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 29 | AED 627K | 1 324 |
| 1BR | 35 | AED 1.0M | 1 194 |
| 2BR | 62 | AED 1.5M | 1 123 |
| 3BR | 7 | AED 2.2M | 1 204 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.