Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+48.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 285
-1.5% год к году
Сделки за 12 мес
94
180 за 24 мес· +9.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+48.3% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 304
Тек. 12 мес
AED 1 285
-1.5% год к году
Помесячная активность
2025-022026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 273
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 329
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 427
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 317
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 277
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 294
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 36
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 248
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 261
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 306
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 334
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 274
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 294
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 947K
- за ft²
- AED 1 371
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 38
- Ориентир цены
- AED 946K
- за ft²
- AED 1 286
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 291
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.0M | AED 1 273 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.3M | AED 1 329 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.5M | AED 1 427 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.3M | AED 1 317 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.9M | AED 1 277 |
| 2025-11 | 23 | AED 1.2M | AED 1 294 |
| 2025-10 | 36 | AED 1.9M | AED 1 248 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.2M | AED 1 261 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.2M | AED 1 306 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.2M | AED 1 334 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.5M | AED 1 274 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.2M | AED 1 294 |
| 2025-04 | 12 | AED 947K | AED 1 371 |
| 2025-03 | 38 | AED 946K | AED 1 286 |
| 2025-02 | 13 | AED 1.1M | AED 1 291 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 58 | AED 703K | 1 388 |
| 1BR | 64 | AED 1.2M | 1 274 |
| 2BR | 42 | AED 1.9M | 1 221 |
| 3BR | 16 | AED 2.3M | 1 219 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.