Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 536K
-5.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 084
+4.1% год к году
Сделки за 12 мес
53
134 за 24 мес· -34.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 567K
Тек. 12 мес
AED 536K
-5.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 042
Тек. 12 мес
AED 1 084
+4.1% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 452K
- за ft²
- AED 996
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 475K
- за ft²
- AED 1 116
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 992
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 1 113
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 553K
- за ft²
- AED 1 164
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 545K
- за ft²
- AED 1 039
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 1 078
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 538K
- за ft²
- AED 1 089
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 066
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 585K
- за ft²
- AED 1 048
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 658K
- за ft²
- AED 1 118
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 132
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 1 025
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 147
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 965
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 493K
- за ft²
- AED 1 012
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 535K
- за ft²
- AED 1 048
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 488K
- за ft²
- AED 987
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 452K | AED 996 |
| 2026-03 | 5 | AED 475K | AED 1 116 |
| 2026-02 | 3 | AED 570K | AED 992 |
| 2026-01 | 11 | AED 565K | AED 1 113 |
| 2025-12 | 4 | AED 553K | AED 1 164 |
| 2025-11 | 7 | AED 545K | AED 1 039 |
| 2025-10 | 11 | AED 525K | AED 1 078 |
| 2025-09 | 10 | AED 538K | AED 1 089 |
| 2025-08 | 9 | AED 960K | AED 1 066 |
| 2025-07 | 10 | AED 585K | AED 1 048 |
| 2025-06 | 6 | AED 658K | AED 1 118 |
| 2025-05 | 7 | AED 500K | AED 1 132 |
| 2025-04 | 1 | AED 460K | AED 1 025 |
| 2025-03 | 3 | AED 510K | AED 1 147 |
| 2025-02 | 4 | AED 480K | AED 965 |
| 2025-01 | 6 | AED 493K | AED 1 012 |
| 2024-12 | 3 | AED 535K | AED 1 048 |
| 2024-11 | 18 | AED 488K | AED 987 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 89 | AED 496K | 1 082 |
| 2BR | 45 | AED 907K | 1 011 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.