Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 860K
-6.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 513
-3.1% год к году
Сделки за 12 мес
74
138 за 24 мес· +15.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 921K
Тек. 12 мес
AED 860K
-6.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 562
Тек. 12 мес
AED 1 513
-3.1% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 993K
- за ft²
- AED 1 588
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 863K
- за ft²
- AED 1 630
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 788K
- за ft²
- AED 1 465
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 785K
- за ft²
- AED 1 627
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 831K
- за ft²
- AED 1 203
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 612
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 795K
- за ft²
- AED 1 635
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 822K
- за ft²
- AED 1 578
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 470
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 815K
- за ft²
- AED 1 583
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 806K
- за ft²
- AED 1 572
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 541
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 901K
- за ft²
- AED 1 509
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 577
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 592
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 1 539
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 955K
- за ft²
- AED 1 599
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 726K
- за ft²
- AED 1 591
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 993K | AED 1 588 |
| 2026-07 | 6 | AED 863K | AED 1 630 |
| 2026-06 | 5 | AED 788K | AED 1 465 |
| 2026-05 | 6 | AED 785K | AED 1 627 |
| 2026-04 | 12 | AED 831K | AED 1 203 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 612 |
| 2026-01 | 3 | AED 795K | AED 1 635 |
| 2025-12 | 9 | AED 822K | AED 1 578 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.1M | AED 1 470 |
| 2025-10 | 11 | AED 815K | AED 1 583 |
| 2025-09 | 10 | AED 806K | AED 1 572 |
| 2025-08 | 18 | AED 1.1M | AED 1 541 |
| 2025-07 | 8 | AED 901K | AED 1 509 |
| 2025-06 | 21 | AED 850K | AED 1 577 |
| 2025-05 | 13 | AED 840K | AED 1 592 |
| 2025-04 | 1 | AED 765K | AED 1 539 |
| 2025-03 | 2 | AED 955K | AED 1 599 |
| 2024-12 | 1 | AED 726K | AED 1 591 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 82 | AED 799K | 1 601 |
| 1BR | 43 | AED 1.3M | 1 492 |
| 2BR | 13 | AED 1.9M | 1 268 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.