Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-1.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 375
-0.4% год к году
Сделки за 12 мес
107
232 за 24 мес· -14.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-1.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 390
Тек. 12 мес
AED 3 375
-0.4% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 476
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 491
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 279
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 3 428
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 436
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 534
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 348
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 542
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 380
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 458
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 418
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 419
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 233
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 277
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 989
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 525
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 198
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | AED 1.1M | AED 3 476 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 3 491 |
| 2026-06 | 10 | AED 1.1M | AED 3 279 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.2M | AED 3 428 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 10 | AED 1.1M | AED 3 436 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.1M | AED 3 534 |
| 2026-01 | 27 | AED 1.1M | AED 3 348 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.1M | AED 3 542 |
| 2025-11 | 13 | AED 1.1M | AED 3 380 |
| 2025-10 | 15 | AED 1.1M | AED 3 458 |
| 2025-09 | 11 | AED 1.1M | AED 3 418 |
| 2025-08 | 15 | AED 1.1M | AED 3 419 |
| 2025-07 | 8 | AED 1.1M | AED 3 233 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.1M | AED 3 277 |
| 2025-05 | 8 | AED 1.3M | AED 2 989 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.1M | AED 3 525 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.1M | AED 3 198 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 208 | AED 1.1M | 3 483 |
| 1BR | 24 | AED 1.5M | 2 369 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.