Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+90.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 482
+1.0% год к году
Сделки за 12 мес
20
76 за 24 мес· -64.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 609K
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+90.4% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 467
Тек. 12 мес
AED 1 482
+1.0% год к году
Помесячная активность
2025-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 391
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 617
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 415
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 501
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 414
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 437
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 646K
- за ft²
- AED 1 498
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 45
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 460
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 391 |
| 2026-02 | 3 | AED 675K | AED 1 617 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 415 |
| 2025-12 | 8 | AED 1.1M | AED 1 501 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 414 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.2M | AED 1 437 |
| 2025-07 | 11 | AED 646K | AED 1 498 |
| 2025-06 | 45 | AED 600K | AED 1 460 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 52 | AED 593K | 1 506 |
| 1BR | 19 | AED 1.2M | 1 399 |
| 2BR | 4 | AED 1.8M | 1 400 |
| 3BR | 1 | AED 2.3M | 1 308 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.