Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
-18.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 566
+5.4% год к году
Сделки за 12 мес
13
110 за 24 мес· -86.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.0M
-18.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 486
Тек. 12 мес
AED 1 566
+5.4% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 752K
- за ft²
- AED 1 928
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 594
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 468
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 577
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 598
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 629K
- за ft²
- AED 1 525
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 509
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 667
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 368
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 866
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 409
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 543
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 593
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 741K
- за ft²
- AED 1 640
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 485
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 469
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 459
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 469
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 752K | AED 1 928 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 594 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.0M | AED 1 468 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 577 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.2M | AED 1 598 |
| 2025-11 | 3 | AED 629K | AED 1 525 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 509 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.0M | AED 1 667 |
| 2025-07 | 1 | AED 550K | AED 1 368 |
| 2025-06 | 1 | AED 750K | AED 1 866 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.5M | AED 1 409 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 543 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.0M | AED 1 593 |
| 2025-02 | 1 | AED 741K | AED 1 640 |
| 2025-01 | 20 | AED 1.4M | AED 1 485 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.2M | AED 1 469 |
| 2024-11 | 17 | AED 1.3M | AED 1 459 |
| 2024-10 | 20 | AED 1.3M | AED 1 469 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 675K | 1 683 |
| 1BR | 16 | AED 1.0M | 1 500 |
| 2BR | 83 | AED 1.3M | 1 477 |
| 3BR | 2 | AED 1.7M | 1 393 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.