Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 627K
+6.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 746
+6.1% год к году
Сделки за 12 мес
50
122 за 24 мес· -30.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 590K
Тек. 12 мес
AED 627K
+6.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 703
Тек. 12 мес
AED 746
+6.1% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 703K
- за ft²
- AED 755
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 780
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 567K
- за ft²
- AED 817
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 738K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 715
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 585K
- за ft²
- AED 797
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 790
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 740
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 829
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 633K
- за ft²
- AED 768
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 774
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 628K
- за ft²
- AED 705
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 612
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 687
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 524K
- за ft²
- AED 675
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 672K
- за ft²
- AED 706
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 573K
- за ft²
- AED 735
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 683
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 703K | AED 755 |
| 2026-06 | 1 | AED 615K | AED 780 |
| 2026-05 | 4 | AED 567K | AED 817 |
| 2026-04 | 2 | AED 738K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 600K | AED 715 |
| 2026-02 | 6 | AED 585K | AED 797 |
| 2026-01 | 6 | AED 630K | AED 790 |
| 2025-12 | 8 | AED 635K | AED 740 |
| 2025-11 | 5 | AED 620K | AED 829 |
| 2025-10 | 8 | AED 633K | AED 768 |
| 2025-09 | 5 | AED 650K | AED 774 |
| 2025-08 | 11 | AED 628K | AED 705 |
| 2025-07 | 3 | AED 710K | AED 612 |
| 2025-06 | 4 | AED 765K | AED 687 |
| 2025-05 | 6 | AED 524K | AED 675 |
| 2025-04 | 9 | AED 672K | AED 706 |
| 2025-03 | 6 | AED 573K | AED 735 |
| 2025-02 | 9 | AED 580K | AED 683 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 415K | 1 128 |
| 1BR | 71 | AED 563K | 689 |
| 2BR | 44 | AED 716K | 671 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.