Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 705K
+2.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 900
+4.1% год к году
Сделки за 12 мес
73
179 за 24 мес· -31.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 687K
Тек. 12 мес
AED 705K
+2.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 865
Тек. 12 мес
AED 900
+4.1% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 608K
- за ft²
- AED 1 019
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 855K
- за ft²
- AED 1 049
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 970
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 008
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 327
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 392K
- за ft²
- AED 943
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 196K
- за ft²
- AED 655
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 578K
- за ft²
- AED 749
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 478K
- за ft²
- AED 742
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 960
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 981
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 948
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 899K
- за ft²
- AED 1 087
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 695K
- за ft²
- AED 1 172
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 032
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 852K
- за ft²
- AED 879
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 372K
- за ft²
- AED 585
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 694K
- за ft²
- AED 868
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 12 | AED 608K | AED 1 019 |
| 2026-06 | 6 | AED 855K | AED 1 049 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.3M | AED 970 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.4M | AED 1 008 |
| 2026-03 | 1 | AED 990K | AED 1 327 |
| 2026-02 | 7 | AED 392K | AED 943 |
| 2026-01 | 3 | AED 196K | AED 655 |
| 2025-12 | 9 | AED 578K | AED 749 |
| 2025-11 | 15 | AED 478K | AED 742 |
| 2025-10 | 11 | AED 1.0M | AED 960 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.2M | AED 981 |
| 2025-08 | 19 | AED 850K | AED 948 |
| 2025-07 | 9 | AED 899K | AED 1 087 |
| 2025-06 | 6 | AED 695K | AED 1 172 |
| 2025-05 | 7 | AED 590K | AED 1 032 |
| 2025-04 | 5 | AED 852K | AED 879 |
| 2025-03 | 9 | AED 372K | AED 585 |
| 2025-02 | 20 | AED 694K | AED 868 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 55 | AED 376K | 943 |
| 1BR | 60 | AED 710K | 881 |
| 2BR | 62 | AED 1.1M | 830 |
| 3BR | 2 | AED 1.2M | 575 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.