Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+77.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 240
+7.0% год к году
Сделки за 12 мес
29
157 за 24 мес· -77.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 856K
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+77.8% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 160
Тек. 12 мес
AED 1 240
+7.0% год к году
Помесячная активность
2024-112026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 182
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 286
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 274
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 286
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 1 219
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 977
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 275
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 987K
- за ft²
- AED 1 145
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 270
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 150
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 281
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 120
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 219
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 932K
- за ft²
- AED 1 091
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 187
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 308
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 703K
- за ft²
- AED 1 156
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 1 139
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | AED 1.6M | AED 1 182 |
| 2026-05 | 3 | AED 2.0M | AED 1 286 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.8M | AED 1 274 |
| 2026-02 | 14 | AED 1.7M | AED 1 286 |
| 2026-01 | 1 | AED 530K | AED 1 219 |
| 2025-12 | 1 | AED 490K | AED 977 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 275 |
| 2025-09 | 5 | AED 987K | AED 1 145 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.6M | AED 1 270 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 150 |
| 2025-06 | 2 | AED 600K | AED 1 281 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.3M | AED 1 120 |
| 2025-04 | 13 | AED 1.2M | AED 1 219 |
| 2025-03 | 7 | AED 932K | AED 1 091 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.1M | AED 1 187 |
| 2025-01 | 5 | AED 980K | AED 1 308 |
| 2024-12 | 18 | AED 703K | AED 1 156 |
| 2024-11 | 9 | AED 530K | AED 1 139 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 62 | AED 555K | 1 170 |
| 1BR | 53 | AED 991K | 1 156 |
| 2BR | 34 | AED 1.6M | 1 109 |
| 3BR | 8 | AED 2.2M | 1 293 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.