Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 601K
-7.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 949
-4.0% год к году
Сделки за 12 мес
131
248 за 24 мес· +12.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 646K
Тек. 12 мес
AED 601K
-7.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 988
Тек. 12 мес
AED 949
-4.0% год к году
Помесячная активность
2025-012026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 395K
- за ft²
- AED 909
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 485
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 823K
- за ft²
- AED 550
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 395K
- за ft²
- AED 1 110
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 788K
- за ft²
- AED 1 117
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 473K
- за ft²
- AED 1 137
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 41
- Ориентир цены
- AED 642K
- за ft²
- AED 883
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 642K
- за ft²
- AED 1 033
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 642K
- за ft²
- AED 1 043
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 001
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 979
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 697K
- за ft²
- AED 1 249
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 147
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 515K
- за ft²
- AED 1 108
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 835K
- за ft²
- AED 1 042
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 785K
- за ft²
- AED 1 072
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 448K
- за ft²
- AED 1 151
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 080
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 18 | AED 395K | AED 909 |
| 2026-05 | 5 | AED 540K | AED 485 |
| 2026-04 | 4 | AED 823K | AED 550 |
| 2026-03 | 7 | AED 395K | AED 1 110 |
| 2026-02 | 6 | AED 788K | AED 1 117 |
| 2026-01 | 10 | AED 473K | AED 1 137 |
| 2025-12 | 41 | AED 642K | AED 883 |
| 2025-11 | 18 | AED 642K | AED 1 033 |
| 2025-10 | 15 | AED 642K | AED 1 043 |
| 2025-09 | 7 | AED 840K | AED 1 001 |
| 2025-08 | 7 | AED 850K | AED 979 |
| 2025-07 | 2 | AED 697K | AED 1 249 |
| 2025-06 | 7 | AED 560K | AED 1 147 |
| 2025-05 | 6 | AED 515K | AED 1 108 |
| 2025-04 | 9 | AED 835K | AED 1 042 |
| 2025-03 | 6 | AED 785K | AED 1 072 |
| 2025-02 | 7 | AED 448K | AED 1 151 |
| 2025-01 | 4 | AED 720K | AED 1 080 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 87 | AED 445K | 1 126 |
| 1BR | 84 | AED 673K | 944 |
| 2BR | 77 | AED 937K | 789 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.