Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-13.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 528
+1.9% год к году
Сделки за 12 мес
13
102 за 24 мес· -85.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-13.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 499
Тек. 12 мес
AED 1 528
+1.9% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 539
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 688
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 566
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 491
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 918K
- за ft²
- AED 1 438
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 977K
- за ft²
- AED 1 435
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 481
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 997K
- за ft²
- AED 1 472
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 552
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 523
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 633
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 489
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 559
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 447
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 483
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 487
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 31
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 483
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | AED 1 539 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 1 688 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.0M | AED 1 566 |
| 2025-12 | 2 | AED 900K | AED 1 491 |
| 2025-11 | 1 | AED 918K | AED 1 438 |
| 2025-10 | 2 | AED 977K | AED 1 435 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 481 |
| 2025-07 | 1 | AED 997K | AED 1 472 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.3M | AED 1 552 |
| 2025-05 | 1 | AED 830K | AED 1 300 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.3M | AED 1 523 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.1M | AED 1 633 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 489 |
| 2025-01 | 6 | AED 1.2M | AED 1 559 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.2M | AED 1 447 |
| 2024-11 | 17 | AED 1.2M | AED 1 483 |
| 2024-10 | 18 | AED 1.3M | AED 1 487 |
| 2024-09 | 31 | AED 1.2M | AED 1 483 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 722K | 1 717 |
| 1BR | 17 | AED 1.0M | 1 479 |
| 2BR | 74 | AED 1.2M | 1 476 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.