Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+45.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 493
+1.6% год к году
Сделки за 12 мес
253
478 за 24 мес· +12.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+45.1% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 470
Тек. 12 мес
AED 1 493
+1.6% год к году
Помесячная активность
2025-052026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 267
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 498
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 343
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 256
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 494
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 450
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 516
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 478
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 73
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 502
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 37
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 509
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 501
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 44
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 524
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 140
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 502
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 437
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 61
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 424
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 191
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 267 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.7M | AED 1 498 |
| 2026-06 | 8 | AED 1.6M | AED 1 343 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.6M | AED 1 256 |
| 2026-04 | 11 | AED 1.8M | AED 1 494 |
| 2026-03 | 14 | AED 1.8M | AED 1 450 |
| 2026-02 | 15 | AED 1.7M | AED 1 516 |
| 2026-01 | 20 | AED 1.7M | AED 1 478 |
| 2025-12 | 73 | AED 1.7M | AED 1 502 |
| 2025-11 | 37 | AED 1.8M | AED 1 509 |
| 2025-10 | 26 | AED 1.5M | AED 1 501 |
| 2025-09 | 44 | AED 1.1M | AED 1 524 |
| 2025-08 | 140 | AED 1.1M | AED 1 502 |
| 2025-07 | 20 | AED 1.2M | AED 1 437 |
| 2025-06 | 61 | AED 1.1M | AED 1 424 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.1M | AED 1 191 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 118 | AED 768K | 1 718 |
| 1BR | 156 | AED 1.2M | 1 324 |
| 2BR | 192 | AED 1.8M | 1 424 |
| 3BR | 12 | AED 2.6M | 1 642 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.