Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+9.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 156
-24.8% год к году
Сделки за 12 мес
16
97 за 24 мес· -80.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+9.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 537
Тек. 12 мес
AED 1 156
-24.8% год к году
Помесячная активность
2025-022026-05
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 569
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 523
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 525
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 572
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 514
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 451
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 512
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 491
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 512
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 37
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 581
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 525
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | AED 980K | — |
| 2026-04 | 2 | AED 1.6M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 569 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.5M | AED 1 523 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.2M | AED 1 525 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 1 572 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 555 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 1 514 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.5M | AED 1 451 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.1M | AED 1 512 |
| 2025-05 | 10 | AED 1.5M | AED 1 491 |
| 2025-04 | 17 | AED 1.2M | AED 1 512 |
| 2025-03 | 37 | AED 1.1M | AED 1 581 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 525 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 706K | 1 607 |
| 1BR | 34 | AED 1.2M | 1 554 |
| 2BR | 35 | AED 1.6M | 1 302 |
| 3BR | 3 | AED 2.2M | 1 479 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.