Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 711K
-19.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 210
-29.0% год к году
Сделки за 12 мес
209
395 за 24 мес· +12.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 886K
Тек. 12 мес
AED 711K
-19.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 705
Тек. 12 мес
AED 1 210
-29.0% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 463K
- за ft²
- AED 719
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 61
- Ориентир цены
- AED 417K
- за ft²
- AED 832
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 379K
- за ft²
- AED 844
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 611K
- за ft²
- AED 1 392
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 618K
- за ft²
- AED 301
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 801K
- за ft²
- AED 1 276
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 865K
- за ft²
- AED 1 826
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 739
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 802
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 744K
- за ft²
- AED 1 729
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 956
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 375
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 021
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 774
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 811K
- за ft²
- AED 1 754
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 834K
- за ft²
- AED 1 765
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 32
- Ориентир цены
- AED 901K
- за ft²
- AED 1 734
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 108
- Ориентир цены
- AED 815K
- за ft²
- AED 1 664
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 463K | AED 719 |
| 2026-07 | 61 | AED 417K | AED 832 |
| 2026-06 | 25 | AED 379K | AED 844 |
| 2026-05 | 14 | AED 611K | AED 1 392 |
| 2026-04 | 16 | AED 618K | AED 301 |
| 2026-03 | 15 | AED 801K | AED 1 276 |
| 2026-02 | 27 | AED 865K | AED 1 826 |
| 2026-01 | 13 | AED 1.3M | AED 1 739 |
| 2025-12 | 19 | AED 1.4M | AED 1 802 |
| 2025-11 | 9 | AED 744K | AED 1 729 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.0M | AED 1 956 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 375 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.3M | AED 2 021 |
| 2025-07 | 16 | AED 1.4M | AED 1 774 |
| 2025-06 | 12 | AED 811K | AED 1 754 |
| 2025-05 | 15 | AED 834K | AED 1 765 |
| 2025-04 | 32 | AED 901K | AED 1 734 |
| 2025-03 | 108 | AED 815K | AED 1 664 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 195 | AED 596K | 1 500 |
| 1BR | 155 | AED 1.0M | 1 461 |
| 2BR | 44 | AED 1.3M | 1 134 |
| 3BR | 1 | AED 3.2M | 1 070 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.