Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 777K
+9.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 751
-5.3% год к году
Сделки за 12 мес
38
104 за 24 мес· -42.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 708K
Тек. 12 мес
AED 777K
+9.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 793
Тек. 12 мес
AED 751
-5.3% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 624K
- за ft²
- AED 629
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 657
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 743
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 028
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 801
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 608K
- за ft²
- AED 611
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 998
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 748
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 793
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 968K
- за ft²
- AED 710
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 671
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 751K
- за ft²
- AED 816
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 658K
- за ft²
- AED 786
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 171
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 712
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 952K
- за ft²
- AED 681
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 853
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 552K
- за ft²
- AED 816
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 624K | AED 629 |
| 2026-03 | 10 | AED 595K | AED 657 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.0M | AED 743 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.0M | AED 1 028 |
| 2025-12 | 6 | AED 860K | AED 801 |
| 2025-10 | 9 | AED 608K | AED 611 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.1M | AED 998 |
| 2025-08 | 7 | AED 700K | AED 748 |
| 2025-07 | 9 | AED 650K | AED 793 |
| 2025-06 | 3 | AED 968K | AED 710 |
| 2025-05 | 11 | AED 650K | AED 671 |
| 2025-04 | 11 | AED 751K | AED 816 |
| 2025-03 | 8 | AED 658K | AED 786 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.2M | AED 1 171 |
| 2025-01 | 5 | AED 425K | AED 712 |
| 2024-12 | 1 | AED 952K | AED 681 |
| 2024-11 | 1 | AED 450K | AED 853 |
| 2024-10 | 4 | AED 552K | AED 816 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 21 | AED 451K | 880 |
| 1BR | 47 | AED 684K | 740 |
| 2BR | 16 | AED 881K | 643 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.