Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 27M
-1.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 10 708
-4.3% год к году
Сделки за 12 мес
7
18 за 24 мес· -36.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 27M
Тек. 12 мес
AED 27M
-1.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 11 193
Тек. 12 мес
AED 10 708
-4.3% год к году
Помесячная активность
2025-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 30M
- за ft²
- AED 10 422
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 29M
- за ft²
- AED 10 273
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 24M
- за ft²
- AED 11 238
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 37M
- за ft²
- AED 11 103
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 24M
- за ft²
- AED 11 227
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 30M | AED 10 422 |
| 2025-11 | 3 | AED 29M | AED 10 273 |
| 2025-09 | 3 | AED 24M | AED 11 238 |
| 2025-08 | 3 | AED 37M | AED 11 103 |
| 2025-07 | 8 | AED 24M | AED 11 227 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 9 | AED 23M | 11 300 |
| 3BR | 9 | AED 32M | 10 709 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.