Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 918K
-4.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 713
+0.6% год к году
Сделки за 12 мес
31
115 за 24 мес· -63.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 966K
Тек. 12 мес
AED 918K
-4.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 703
Тек. 12 мес
AED 1 713
+0.6% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 1 674
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 835
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 860
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 763
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 1 777
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 733
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 852
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 928K
- за ft²
- AED 1 615
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 621
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 685
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 1 752
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 797
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 888K
- за ft²
- AED 1 811
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 696K
- за ft²
- AED 1 545
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 798
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 870K
- за ft²
- AED 1 742
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 897K
- за ft²
- AED 1 487
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 810K | AED 1 674 |
| 2026-02 | 8 | AED 1.1M | AED 1 835 |
| 2026-01 | 5 | AED 760K | AED 1 393 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 860 |
| 2025-11 | 6 | AED 950K | AED 1 763 |
| 2025-10 | 2 | AED 860K | AED 1 777 |
| 2025-09 | 7 | AED 760K | AED 1 733 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.3M | AED 1 852 |
| 2025-07 | 10 | AED 928K | AED 1 615 |
| 2025-06 | 9 | AED 960K | AED 1 621 |
| 2025-05 | 5 | AED 930K | AED 1 685 |
| 2025-04 | 9 | AED 940K | AED 1 752 |
| 2025-03 | 11 | AED 1.2M | AED 1 797 |
| 2025-02 | 6 | AED 888K | AED 1 811 |
| 2025-01 | 5 | AED 696K | AED 1 545 |
| 2024-12 | 9 | AED 880K | AED 1 798 |
| 2024-11 | 7 | AED 870K | AED 1 742 |
| 2024-10 | 4 | AED 897K | AED 1 487 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 77 | AED 851K | 1 658 |
| 1BR | 38 | AED 1.3M | 1 802 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.