Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.6M
+97.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 849
+14.4% год к году
Сделки за 12 мес
9
25 за 24 мес· -43.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 3.6M
+97.1% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 617
Тек. 12 мес
AED 1 849
+14.4% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 623
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 528
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.9M
- за ft²
- AED 2 851
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 676
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 1 775
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 499
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 494
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 637
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 684
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 506
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 345
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 344
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.1M | AED 1 623 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.4M | AED 1 528 |
| 2025-12 | 2 | AED 8.9M | AED 2 851 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.3M | AED 1 555 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.3M | AED 1 676 |
| 2025-02 | 1 | AED 5.5M | AED 1 775 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.3M | AED 1 499 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.9M | AED 1 494 |
| 2024-09 | 4 | AED 2.1M | AED 1 637 |
| 2024-08 | 5 | AED 2.3M | AED 1 684 |
| 2024-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 506 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 345 |
| 2024-04 | 4 | AED 1.2M | AED 1 344 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 880K | 1 644 |
| 1BR | 10 | AED 1.3M | 1 587 |
| 2BR | 7 | AED 2.1M | 1 612 |
| 3BR | 4 | AED 3.6M | 1 650 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.