Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 6.9M
-19.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 125
+2.5% год к году
Сделки за 12 мес
8
24 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 8.5M
Тек. 12 мес
AED 6.9M
-19.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 049
Тек. 12 мес
AED 3 125
+2.5% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 3 274
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 3 637
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 3 770
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 903
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 432
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.1M
- за ft²
- AED 2 950
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 086
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 4 163
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 3 982
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 320
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 780
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 30M
- за ft²
- AED 2 959
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 3 033
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 2 269
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 347
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.0M
- за ft²
- AED 2 867
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 539
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 10M | AED 3 274 |
| 2026-01 | 1 | AED 6.3M | AED 3 637 |
| 2025-12 | 1 | AED 6.5M | AED 3 770 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.0M | AED 2 903 |
| 2025-09 | 2 | AED 4.2M | AED 2 432 |
| 2025-08 | 2 | AED 7.1M | AED 2 950 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.1M | AED 3 086 |
| 2025-06 | 2 | AED 5.2M | AED 4 163 |
| 2025-05 | 1 | AED 7.3M | AED 3 982 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.0M | AED 2 320 |
| 2025-03 | 2 | AED 5.1M | AED 2 780 |
| 2025-02 | 2 | AED 30M | AED 2 959 |
| 2024-10 | 3 | AED 5.6M | AED 3 033 |
| 2024-09 | 1 | AED 6.5M | AED 2 269 |
| 2024-07 | 1 | AED 4.0M | AED 2 347 |
| 2024-05 | 1 | AED 8.0M | AED 2 867 |
| 2024-03 | 1 | AED 2.5M | AED 2 539 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 3.4M | 3 270 |
| 2BR | 14 | AED 4.8M | 2 712 |
| 3BR | 5 | AED 9.2M | 3 512 |
| 4BR | 2 | AED 54M | 4 219 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.