Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 7.6M
-25.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 743
-19.6% год к году
Сделки за 12 мес
7
18 за 24 мес· -36.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 10M
Тек. 12 мес
AED 7.6M
-25.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 409
Тек. 12 мес
AED 2 743
-19.6% год к году
Помесячная активность
2024-042026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 2 129
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 244
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 865
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 3 986
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 4 126
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 274
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 416
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 3 046
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 20M
- за ft²
- AED 4 101
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 920
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 25M
- за ft²
- AED 4 484
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 16M
- за ft²
- AED 2 758
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.5M
- за ft²
- AED 2 772
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 10M | AED 2 129 |
| 2026-02 | 2 | AED 4.4M | AED 2 244 |
| 2026-01 | 3 | AED 3.9M | AED 2 865 |
| 2025-11 | 1 | AED 22M | AED 3 986 |
| 2025-08 | 2 | AED 15M | AED 4 126 |
| 2025-05 | 1 | AED 5.2M | AED 3 274 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.8M | AED 2 416 |
| 2025-02 | 3 | AED 6.4M | AED 3 046 |
| 2025-01 | 1 | AED 20M | AED 4 101 |
| 2024-12 | 2 | AED 5.0M | AED 2 920 |
| 2024-10 | 1 | AED 25M | AED 4 484 |
| 2024-06 | 2 | AED 16M | AED 2 758 |
| 2024-04 | 2 | AED 9.5M | AED 2 772 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 3.1M | 2 762 |
| 2BR | 8 | AED 5.6M | 3 297 |
| 3BR | 6 | AED 17M | 3 282 |
| 4BR+ | 1 | AED 28M | 2 342 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.