Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 974K
Расчётная аренда / год
AED 113K
Валовая окупаемость
8.6 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 441
Сделки за 12 мес
15
15 за 24 мес
Оценка валовой доходности
11.6%
Помесячная активность
2026-022026-07
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 292 |
| 2026-04 | 4 | AED 849K | AED 1 506 |
| 2026-03 | 8 | AED 1.0M | AED 1 423 |
| 2026-02 | 2 | AED 872K | AED 1 457 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 694K | 1 632 |
| 1BR | 10 | AED 1.1M | 1 345 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
53
Старт цен от
AED 498K
Средняя сдача
2027
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Gharbi 2 Residences
Rabdan Developments
от
AED 2.1M
on sale
Samana Manhattan 2
Samana
от
AED 999K
announced
Sol Terra Casa
SOL Properties
от
AED 5.0M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Samha Residence 2: Оценка валовой доходности К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.