Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-27.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 711
+17.2% год к году
Сделки за 12 мес
14
30 за 24 мес· -12.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-27.0% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 461
Тек. 12 мес
AED 1 711
+17.2% год к году
Помесячная активность
2024-062026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 838
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 1 848
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 912K
- за ft²
- AED 1 740
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 453
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 688
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 995K
- за ft²
- AED 1 618
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 996
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 559
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 978
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 445
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 566
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 547
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 338
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 523
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 829K
- за ft²
- AED 1 093
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 025
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 218
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 838 |
| 2026-03 | 2 | AED 810K | AED 1 848 |
| 2026-02 | 3 | AED 912K | AED 1 740 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.9M | AED 1 453 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 688 |
| 2025-10 | 2 | AED 995K | AED 1 618 |
| 2025-09 | 1 | AED 875K | AED 1 996 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.0M | AED 1 559 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.5M | AED 1 978 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.4M | AED 1 445 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.8M | AED 1 566 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 547 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.0M | AED 1 338 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.0M | AED 1 523 |
| 2024-09 | 2 | AED 829K | AED 1 093 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.0M | AED 1 353 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.0M | AED 1 025 |
| 2024-06 | 6 | AED 1.1M | AED 1 218 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 811K | 1 858 |
| 1BR | 13 | AED 1.2M | 1 536 |
| 2BR | 11 | AED 1.9M | 1 473 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.