Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+12.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 581
+7.5% год к году
Сделки за 12 мес
21
36 за 24 мес· +40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+12.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 470
Тек. 12 мес
AED 1 581
+7.5% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 700
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 605
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 614
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 428
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 603
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 656
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 493
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 629
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 319
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 398
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 389
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 506
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 409
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 210
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 424
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 334
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 128
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 700 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.5M | AED 1 605 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.2M | AED 1 614 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 428 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.3M | AED 1 603 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 656 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.7M | AED 1 493 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.2M | AED 1 629 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.0M | AED 1 319 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 398 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 389 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 506 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.5M | AED 1 393 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 409 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.7M | AED 1 210 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 424 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 334 |
| 2024-06 | 2 | AED 920K | AED 1 128 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 530K | 1 225 |
| 1BR | 24 | AED 1.2M | 1 620 |
| 2BR | 10 | AED 1.8M | 1 393 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.