Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+25.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 449
+9.6% год к году
Сделки за 12 мес
10
31 за 24 мес· -52.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+25.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 322
Тек. 12 мес
AED 1 449
+9.6% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 525
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 421
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 261
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 395
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 624
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 323
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 136
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 436
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 475K
- за ft²
- AED 964
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 451
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 029
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 317
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 386
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 155
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 255
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 888
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 494
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 1 353 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.0M | AED 1 525 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.4M | AED 1 421 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.2M | AED 1 261 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.3M | AED 1 395 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.2M | AED 1 624 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 323 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 136 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 436 |
| 2024-12 | 1 | AED 475K | AED 964 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.9M | AED 1 451 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.0M | AED 1 029 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.7M | AED 1 317 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.2M | AED 1 386 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 155 |
| 2024-06 | 3 | AED 1.1M | AED 1 255 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.0M | AED 888 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 494 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 20 | AED 1.1M | 1 313 |
| 2BR | 11 | AED 1.9M | 1 453 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.