Данные DLD на 1 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 31 авг. 2026 г.
На фото: Raffles The Palm Dubai· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 2.1M | 2 217 | — |
| 2BR | 7 | AED 3.2M | 2 146 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 2.6M | AED 2 111 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.0M | AED 1 832 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.1M | AED 1 949 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.0M | AED 2 494 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.8M | AED 1 847 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.3M | AED 2 952 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.8M | AED 1 714 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.6M | AED 2 419 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.4M | AED 2 635 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.0M | AED 2 351 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.8M | AED 2 225 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.9M | AED 1 959 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.3M | AED 2 209 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.4M | AED 2 276 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.9M | AED 2 232 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.1M | AED 1 910 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.5M | AED 2 182 |
| 2024-08 | 5 | AED 2.2M | AED 1 699 |