Данные DLD на 26 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 12 окт. 2026 г.
На фото: Trace Park· новый проект районаOzone 1 Residence, JVC — Jumeirah Village Circle: DLD зарегистрировал 30 сделок за 12 месяцев и 100 за 24 месяца. Последняя зарегистрированная сделка — 12 окт. 2026 г..
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 639K | 1 491 | — |
| 1BR | 41 | AED 999K | 1 301 | — |
| 2BR | 43 | AED 1.3M | 1 193 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 3 | AED 1.2M | AED 1 455 |
| 2026-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 422 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 373 |
| 2026-07 | 11 | AED 996K | AED 1 305 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.0M | AED 1 349 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 164 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.0M | AED 1 105 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 421 |
| 2025-11 | 5 | AED 980K | AED 1 277 |
| 2025-10 | 8 | AED 959K | AED 1 381 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 237 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.0M | AED 1 363 |
| 2025-07 | 22 | AED 1.1M | AED 1 352 |
| 2025-06 | 13 | AED 1.1M | AED 1 017 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.4M | AED 1 289 |
| 2025-04 | 2 | AED 826K | AED 1 433 |
| 2025-03 | 2 | AED 857K | AED 1 469 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 289 |