Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.8M
+40.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 286
+2.0% год к году
Сделки за 12 мес
4
11 за 24 мес· -42.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.8M
+40.0% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 241
Тек. 12 мес
AED 2 286
+2.0% год к году
Помесячная активность
2024-052026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 826
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 632
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 499
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 184
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 075
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 381
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 260
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 239
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 94
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 201
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 48
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 161
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 987
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.0M | AED 1 826 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 2 632 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.6M | AED 2 499 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.8M | AED 2 184 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.6M | AED 2 075 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.7M | AED 2 381 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.8M | AED 2 260 |
| 2024-08 | 23 | AED 1.8M | AED 2 239 |
| 2024-07 | 94 | AED 1.8M | AED 2 201 |
| 2024-06 | 48 | AED 1.8M | AED 2 161 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.6M | AED 1 987 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 1.8M | 2 240 |
| 2BR | 4 | AED 3.4M | 2 289 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.