Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+75.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 211
+50.8% год к году
Сделки за 12 мес
5
8 за 24 мес· +66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+75.5% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 467
Тек. 12 мес
AED 2 211
+50.8% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 987
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 290
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 106
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 566
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 647
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 987
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 766
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 945
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 976
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 921
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 987 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.8M | AED 2 290 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.4M | AED 2 106 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.0M | AED 2 566 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 647 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.6M | AED 1 987 |
| 2025-02 | 1 | AED 635K | AED 766 |
| 2024-06 | 2 | AED 3.0M | AED 1 945 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.9M | AED 1 976 |
| 2024-03 | 4 | AED 2.4M | AED 1 921 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 1.6M | 2 077 |
| 2BR | 2 | AED 1.9M | 1 496 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.