Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
+22.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 206
+26.0% год к году
Сделки за 12 мес
3
14 за 24 мес· -72.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
+22.9% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 751
Тек. 12 мес
AED 2 206
+26.0% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 025
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 569
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 942
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 323
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 918
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 877
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 990
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 693
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 119
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 495
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 023
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 067
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 833K
- за ft²
- AED 1 067
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 2.5M | AED 2 025 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.0M | AED 2 569 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.5M | AED 1 942 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.9M | AED 1 323 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.2M | AED 1 918 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.2M | AED 1 877 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.1M | AED 990 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 693 |
| 2024-07 | 4 | AED 3.1M | AED 2 119 |
| 2024-06 | 3 | AED 1.7M | AED 1 495 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.7M | AED 2 023 |
| 2024-04 | 2 | AED 2.2M | AED 2 067 |
| 2024-03 | 5 | AED 833K | AED 1 067 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 1.4M | 1 760 |
| 2BR | 10 | AED 2.6M | 1 884 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.