Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
-16.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 468
-25.7% год к году
Сделки за 12 мес
5
13 за 24 мес· -37.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
-16.1% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 976
Тек. 12 мес
AED 1 468
-25.7% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 653K
- за ft²
- AED 784
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 639
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 639
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 380
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 966
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 712
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 988
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 812
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 981
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 768
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 210
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 953
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 653K | AED 784 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.3M | AED 1 639 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.5M | AED 1 639 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.8M | AED 2 380 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.6M | AED 1 966 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 712 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 988 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.5M | AED 1 812 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.7M | AED 1 981 |
| 2024-05 | 5 | AED 1.5M | AED 1 768 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.8M | AED 2 210 |
| 2024-03 | 4 | AED 1.5M | AED 1 953 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 1.6M | 1 737 |
| 2BR | 3 | AED 2.7M | 1 925 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.