Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+4.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 174
+0.1% год к году
Сделки за 12 мес
6
31 за 24 мес· -76.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+4.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 171
Тек. 12 мес
AED 2 174
+0.1% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 737
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 245
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 922
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 946
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 115
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 292
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 166
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 190
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 265
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 392
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 910
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 114
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 122
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 730
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.1M | AED 2 737 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.9M | AED 2 245 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 1 922 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.7M | AED 1 946 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.8M | AED 2 115 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.0M | AED 2 292 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.0M | AED 2 166 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.9M | AED 2 190 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.9M | AED 2 265 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.0M | AED 2 392 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.1M | AED 1 910 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.3M | AED 2 114 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.5M | AED 2 122 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.4M | AED 1 730 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 1.9M | 2 234 |
| 2BR | 7 | AED 2.7M | 1 956 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.