Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-16.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 883
-8.0% год к году
Сделки за 12 мес
2
43 за 24 мес· -95.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-16.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 046
Тек. 12 мес
AED 1 883
-8.0% год к году
Помесячная активность
2024-052025-10
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 883
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 190
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 822
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 144
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 092
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 046
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 028
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 954
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 869
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 429
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 2 | AED 1.5M | AED 1 883 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.0M | AED 2 190 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.7M | AED 1 822 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.8M | AED 2 144 |
| 2025-03 | 15 | AED 1.7M | AED 2 092 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.7M | AED 2 046 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.7M | AED 2 028 |
| 2024-10 | 6 | AED 1.6M | AED 1 954 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.6M | AED 1 869 |
| 2024-05 | 1 | AED 3.4M | AED 2 429 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 38 | AED 1.7M | 2 012 |
| 2BR | 5 | AED 3.1M | 2 243 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.