Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-42.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 800
-18.9% год к году
Сделки за 12 мес
2
5 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-42.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 218
Тек. 12 мес
AED 1 800
-18.9% год к году
Помесячная активность
2024-042026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 904
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 695
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 327
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 164
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 045
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 995
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 904 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.5M | AED 1 695 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.1M | AED 2 327 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.0M | AED 2 164 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.8M | AED 2 045 |
| 2024-04 | 2 | AED 1.6M | AED 1 995 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 1.7M | 1 975 |
| 2BR | 2 | AED 3.0M | 2 164 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.