Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
+32.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 055
+13.1% год к году
Сделки за 12 мес
11
39 за 24 мес· -60.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
+32.1% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 816
Тек. 12 мес
AED 2 055
+13.1% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 871
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 095
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 374
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 981
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 071
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 152
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 648
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 553
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 800
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 753
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 905
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 930
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 056
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 681
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 348
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 281
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 160
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 000
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 871 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.1M | AED 2 095 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.2M | AED 2 374 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.0M | AED 1 981 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.1M | AED 2 071 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 2 152 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.3M | AED 1 648 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.6M | AED 1 553 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.6M | AED 1 800 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.1M | AED 1 753 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.2M | AED 1 905 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 930 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.8M | AED 2 056 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.6M | AED 1 681 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.8M | AED 2 348 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.7M | AED 2 281 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.6M | AED 2 160 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.7M | AED 2 000 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 1.6M | 1 894 |
| 2BR | 7 | AED 2.6M | 1 880 |
| 3BR | 9 | AED 3.3M | 1 858 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.