Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
-4.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 998
-4.2% год к году
Сделки за 12 мес
15
61 за 24 мес· -67.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
-4.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 086
Тек. 12 мес
AED 1 998
-4.2% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 392
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 280
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 943
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 000
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 371
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 442
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 349
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 151
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 353
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 545
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 826
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 254
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 995
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 172
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 148
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 194
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 094
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 993
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.3M | AED 1 392 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.5M | AED 2 280 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.5M | AED 1 943 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.6M | AED 2 000 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.6M | AED 2 371 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.2M | AED 2 442 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.7M | AED 2 349 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.5M | AED 2 151 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.8M | AED 2 353 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.9M | AED 1 545 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.5M | AED 1 826 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.7M | AED 2 254 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.5M | AED 1 995 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.5M | AED 2 172 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.6M | AED 2 148 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.6M | AED 2 194 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.6M | AED 2 094 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.3M | AED 993 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 38 | AED 1.5M | 2 012 |
| 2BR | 23 | AED 2.6M | 2 151 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.