Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.3M
+32.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 271
+41.2% год к году
Сделки за 12 мес
25
66 за 24 мес· -39.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 4.3M
+32.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 608
Тек. 12 мес
AED 2 271
+41.2% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 357
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 343
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 2 162
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 670
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 357
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 1 873
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 201
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 409
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 842
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 379
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 069
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 419
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 412
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 1 782
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 685
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 190
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 558
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 467
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 6 | AED 2.9M | AED 2 357 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.1M | AED 2 343 |
| 2025-12 | 4 | AED 5.9M | AED 2 162 |
| 2025-11 | 5 | AED 5.2M | AED 2 670 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.4M | AED 2 357 |
| 2025-09 | 6 | AED 4.8M | AED 1 873 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.5M | AED 1 201 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.6M | AED 1 409 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.2M | AED 1 842 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.5M | AED 1 379 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.6M | AED 2 069 |
| 2025-03 | 5 | AED 2.9M | AED 1 419 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.1M | AED 1 412 |
| 2024-12 | 2 | AED 4.5M | AED 1 782 |
| 2024-11 | 12 | AED 3.5M | AED 1 685 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.8M | AED 2 190 |
| 2024-09 | 4 | AED 3.1M | AED 1 558 |
| 2024-08 | 4 | AED 2.8M | AED 1 467 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 45 | AED 3.2M | 1 772 |
| 3BR | 17 | AED 5.1M | 2 037 |
| 4BR | 1 | AED 13M | 1 280 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.