Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.0M
+28.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 035
+13.4% год к году
Сделки за 12 мес
24
71 за 24 мес· -48.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.9M
Тек. 12 мес
AED 5.0M
+28.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 794
Тек. 12 мес
AED 2 035
+13.4% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 014
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 2 546
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 001
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 1 865
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 1 990
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 10.0M
- за ft²
- AED 2 420
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 780
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.7M
- за ft²
- AED 2 138
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 798
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 986
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 846
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 560
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 910
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 2 590
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 607
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 1 866
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 537
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 906
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 3.8M | AED 2 014 |
| 2026-02 | 2 | AED 10M | AED 2 546 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.5M | AED 2 001 |
| 2025-12 | 3 | AED 4.5M | AED 1 865 |
| 2025-11 | 9 | AED 4.3M | AED 1 990 |
| 2025-10 | 2 | AED 10.0M | AED 2 420 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.8M | AED 1 780 |
| 2025-08 | 1 | AED 8.7M | AED 2 138 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.7M | AED 1 798 |
| 2025-06 | 6 | AED 3.7M | AED 1 986 |
| 2025-05 | 6 | AED 3.4M | AED 1 846 |
| 2025-04 | 5 | AED 3.4M | AED 1 560 |
| 2025-03 | 9 | AED 3.4M | AED 1 910 |
| 2025-02 | 1 | AED 11M | AED 2 590 |
| 2024-11 | 7 | AED 3.1M | AED 1 607 |
| 2024-10 | 5 | AED 5.0M | AED 1 866 |
| 2024-09 | 6 | AED 3.7M | AED 1 537 |
| 2024-08 | 4 | AED 3.5M | AED 1 906 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 53 | AED 3.3M | 1 777 |
| 3BR | 15 | AED 6.6M | 2 108 |
| 4BR | 2 | AED 13M | 2 444 |
| 4BR+ | 1 | AED 32M | 2 467 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.