Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
-13.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 877
+11.3% год к году
Сделки за 12 мес
14
55 за 24 мес· -65.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.9M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
-13.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 687
Тек. 12 мес
AED 1 877
+11.3% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 115
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 800
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 928
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 955
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 898
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 739
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 1 969
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 695
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 767
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 1 142
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 850
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 1 377
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 2 124
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 653
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 437
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 459
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 049
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 602
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 4.0M | AED 2 115 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.2M | AED 1 800 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 928 |
| 2025-11 | 6 | AED 3.5M | AED 1 955 |
| 2025-10 | 4 | AED 3.3M | AED 1 898 |
| 2025-07 | 5 | AED 3.3M | AED 1 739 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.8M | AED 1 969 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.1M | AED 1 695 |
| 2025-04 | 6 | AED 3.4M | AED 1 767 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.7M | AED 1 142 |
| 2025-02 | 6 | AED 3.5M | AED 1 850 |
| 2024-12 | 3 | AED 6.2M | AED 1 377 |
| 2024-11 | 2 | AED 5.8M | AED 2 124 |
| 2024-10 | 6 | AED 3.6M | AED 1 653 |
| 2024-09 | 6 | AED 4.0M | AED 1 437 |
| 2024-07 | 11 | AED 3.6M | AED 1 459 |
| 2024-06 | 3 | AED 4.3M | AED 2 049 |
| 2024-05 | 10 | AED 3.1M | AED 1 602 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 38 | AED 3.4M | 1 734 |
| 3BR | 15 | AED 4.8M | 1 821 |
| 4BR | 1 | AED 8.0M | 780 |
| 4BR+ | 1 | AED 19M | 1 470 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.