Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
+18.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 616
-9.7% год к году
Сделки за 12 мес
83
151 за 24 мес· +22.1%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q4 2027
Застройщик: S and S
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства20%
- при передаче ключей60%
Сопоставлено с проектом «Lume Residences» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 859K
Тек. 12 мес
AED 1.0M
+18.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 790
Тек. 12 мес
AED 1 616
-9.7% год к году
Помесячная активность
2025-052026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 735
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 565
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 684
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 299
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 611
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 689
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 536
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 987K
- за ft²
- AED 1 632
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 635
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 612
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 702
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 978
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 987K
- за ft²
- AED 1 746
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 1 790
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 697K
- за ft²
- AED 1 788
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 735 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.0M | AED 1 565 |
| 2026-06 | 7 | AED 1.1M | AED 1 684 |
| 2026-04 | 7 | AED 1.0M | AED 1 299 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.0M | AED 1 611 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.0M | AED 1 689 |
| 2026-01 | 11 | AED 980K | AED 1 536 |
| 2025-12 | 21 | AED 987K | AED 1 632 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 635 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.0M | AED 1 612 |
| 2025-09 | 17 | AED 1.0M | AED 1 702 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.2M | AED 1 978 |
| 2025-07 | 26 | AED 987K | AED 1 746 |
| 2025-06 | 26 | AED 710K | AED 1 790 |
| 2025-05 | 10 | AED 697K | AED 1 788 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 50 | AED 689K | 1 891 |
| 1BR | 90 | AED 1.0M | 1 574 |
| 2BR | 7 | AED 1.5M | 1 383 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.