Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+4.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 676
+9.2% год к году
Сделки за 12 мес
17
56 за 24 мес· -56.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+4.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 536
Тек. 12 мес
AED 1 676
+9.2% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 979
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 888
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 700
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 752
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 650
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 808
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 814
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 242
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 635
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 273
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 700
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 791
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 704
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 147
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 519
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 726
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 852
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.3M | AED 1 979 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.5M | AED 888 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.7M | AED 1 700 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.6M | AED 1 752 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.8M | AED 1 650 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.8M | AED 1 808 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.4M | AED 1 814 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.5M | AED 1 242 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.5M | AED 1 635 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.3M | AED 1 273 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.7M | AED 1 700 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.8M | AED 1 791 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.7M | AED 1 266 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.7M | AED 1 704 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.8M | AED 1 147 |
| 2024-10 | 6 | AED 1.4M | AED 1 519 |
| 2024-09 | 5 | AED 2.5M | AED 1 726 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.3M | AED 852 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 1.5M | 1 654 |
| 2BR | 41 | AED 2.4M | 1 551 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.