Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-3.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 108
+13.9% год к году
Сделки за 12 мес
10
34 за 24 мес· -58.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-3.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 851
Тек. 12 мес
AED 2 108
+13.9% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 871K
- за ft²
- AED 1 857
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 322
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 571
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 060
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 109K
- за ft²
- AED 1 625
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 957
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 995K
- за ft²
- AED 2 243
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 1 497
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 901K
- за ft²
- AED 1 678
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 691K
- за ft²
- AED 1 622
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 760
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 837
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 831
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 960
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 755K
- за ft²
- AED 1 837
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 857
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 995
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 2 222
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 871K | AED 1 857 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 2 322 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 2 571 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.7M | AED 2 060 |
| 2025-08 | 1 | AED 109K | AED 1 625 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.8M | AED 1 957 |
| 2025-05 | 3 | AED 995K | AED 2 243 |
| 2025-04 | 2 | AED 645K | AED 1 497 |
| 2025-03 | 2 | AED 901K | AED 1 678 |
| 2025-02 | 1 | AED 691K | AED 1 622 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 760 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.5M | AED 1 837 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.2M | AED 1 831 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.4M | AED 1 960 |
| 2024-09 | 1 | AED 755K | AED 1 837 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.1M | AED 1 857 |
| 2024-07 | 1 | AED 850K | AED 1 995 |
| 2024-06 | 1 | AED 920K | AED 2 222 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 908K | 1 986 |
| 1BR | 16 | AED 1.4M | 1 860 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.