Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
+21.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 083
+6.6% год к году
Сделки за 12 мес
14
55 за 24 мес· -65.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
+21.7% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 953
Тек. 12 мес
AED 2 083
+6.6% год к году
Помесячная активность
2024-082026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 276
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 874
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 065
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 942
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 419
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 181
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 680
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 810
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 554
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 977
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 992
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 308
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 994
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 842
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 105
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 219
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 072
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 143
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.9M | AED 2 276 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.3M | AED 1 874 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.7M | AED 2 065 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.5M | AED 1 942 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.0M | AED 2 419 |
| 2025-09 | 3 | AED 4.0M | AED 2 181 |
| 2025-08 | 7 | AED 2.2M | AED 1 680 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.8M | AED 1 810 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 1 554 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.6M | AED 1 977 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.7M | AED 1 992 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.0M | AED 2 308 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.8M | AED 1 994 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.9M | AED 1 842 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.2M | AED 2 105 |
| 2024-10 | 5 | AED 2.6M | AED 2 219 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.6M | AED 2 072 |
| 2024-08 | 24 | AED 1.9M | AED 2 143 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 1.8M | 2 129 |
| 2BR | 23 | AED 2.4M | 1 852 |
| 3BR | 8 | AED 3.3M | 1 945 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.