Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
+13.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 906
+3.8% год к году
Сделки за 12 мес
43
109 за 24 мес· -34.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
+13.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 836
Тек. 12 мес
AED 1 906
+3.8% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 864
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 009
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 897
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 981
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 846
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 926
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 877
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 743
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 816
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 942
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 823
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 991
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 949
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 837
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 931
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 789
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 233
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 832
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 864 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.7M | AED 2 009 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.8M | AED 1 897 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.4M | AED 1 981 |
| 2025-11 | 9 | AED 1.7M | AED 1 846 |
| 2025-10 | 12 | AED 2.0M | AED 1 926 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.7M | AED 1 877 |
| 2025-08 | 13 | AED 1.4M | AED 1 743 |
| 2025-07 | 13 | AED 1.6M | AED 1 816 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.7M | AED 1 942 |
| 2025-05 | 21 | AED 1.6M | AED 1 823 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.8M | AED 1 991 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.5M | AED 1 949 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.5M | AED 1 837 |
| 2024-11 | 6 | AED 1.5M | AED 1 931 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.9M | AED 1 789 |
| 2024-08 | 1 | AED 4.0M | AED 3 233 |
| 2024-07 | 4 | AED 1.1M | AED 1 832 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 928K | 2 086 |
| 1BR | 75 | AED 1.6M | 1 849 |
| 2BR | 25 | AED 2.2M | 1 814 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.