Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.3M
-3.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 256
+3.8% год к году
Сделки за 12 мес
17
49 за 24 мес· -46.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.5M
Тек. 12 мес
AED 5.3M
-3.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 172
Тек. 12 мес
AED 2 256
+3.8% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 406
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 2 227
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 204
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 990
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 2 778
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 648
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.1M
- за ft²
- AED 1 807
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 7.2M
- за ft²
- AED 2 281
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 1 932
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 442
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 051
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 397
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 358
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 431
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 459
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.3M
- за ft²
- AED 2 454
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 314
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 120
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 5 | AED 4.7M | AED 2 406 |
| 2026-02 | 3 | AED 7.5M | AED 2 227 |
| 2026-01 | 6 | AED 4.7M | AED 2 204 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.5M | AED 990 |
| 2025-10 | 1 | AED 5.5M | AED 2 778 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.7M | AED 2 648 |
| 2025-08 | 2 | AED 8.1M | AED 1 807 |
| 2025-06 | 9 | AED 7.2M | AED 2 281 |
| 2025-05 | 6 | AED 5.0M | AED 1 932 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.8M | AED 1 442 |
| 2025-03 | 4 | AED 4.3M | AED 2 051 |
| 2025-02 | 3 | AED 4.7M | AED 2 397 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.9M | AED 2 358 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.3M | AED 2 431 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.3M | AED 2 459 |
| 2024-09 | 1 | AED 9.3M | AED 2 454 |
| 2024-07 | 3 | AED 4.1M | AED 2 314 |
| 2024-06 | 5 | AED 4.0M | AED 2 120 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 39 | AED 5.2M | 2 278 |
| 3BR | 3 | AED 6.8M | 1 948 |
| 4BR | 6 | AED 9.6M | 2 032 |
| 4BR+ | 1 | AED 5.5M | 990 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.