Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+21.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 444
-1.2% год к году
Сделки за 12 мес
28
110 за 24 мес· -65.9%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q2 2027
Застройщик: HMB Homes Real Estate Development
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Сопоставлено с проектом «Havelock Heights» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+21.7% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 461
Тек. 12 мес
AED 1 444
-1.2% год к году
Помесячная активность
2024-122026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 633
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 703K
- за ft²
- AED 1 894
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 292
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 488
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 313
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 315
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 431
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 671K
- за ft²
- AED 1 645
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 400
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 543
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 984K
- за ft²
- AED 1 486
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 976K
- за ft²
- AED 1 482
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 258
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 666K
- за ft²
- AED 1 785
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 3 | AED 650K | AED 1 633 |
| 2026-05 | 1 | AED 703K | AED 1 894 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 292 |
| 2026-03 | 8 | AED 1.6M | AED 1 488 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 500 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.1M | AED 1 208 |
| 2025-10 | 5 | AED 920K | AED 1 313 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 315 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 431 |
| 2025-06 | 3 | AED 671K | AED 1 645 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.3M | AED 1 400 |
| 2025-04 | 17 | AED 1.1M | AED 1 543 |
| 2025-03 | 18 | AED 984K | AED 1 486 |
| 2025-02 | 24 | AED 976K | AED 1 482 |
| 2025-01 | 15 | AED 1.1M | AED 1 258 |
| 2024-12 | 1 | AED 666K | AED 1 785 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 36 | AED 676K | 1 785 |
| 1BR | 57 | AED 1.1M | 1 287 |
| 2BR | 14 | AED 1.5M | 1 329 |
| 3BR | 2 | AED 2.9M | 1 017 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.