Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
+9.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 628
+4.3% год к году
Сделки за 12 мес
13
34 за 24 мес· -38.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
+9.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 562
Тек. 12 мес
AED 1 628
+4.3% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 539
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 864
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 085
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 627
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 626
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 378
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 753
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 688
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 778
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 906
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 503
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 446
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 476
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 862
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 556
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 622
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 320
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 976
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.2M | AED 1 539 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.7M | AED 1 864 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.0M | AED 2 085 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.4M | AED 1 627 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.0M | AED 1 626 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.9M | AED 1 378 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.2M | AED 1 753 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.9M | AED 1 688 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.0M | AED 1 778 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 906 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.5M | AED 1 503 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.0M | AED 1 446 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.4M | AED 1 476 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.1M | AED 1 862 |
| 2024-10 | 5 | AED 2.2M | AED 1 556 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.3M | AED 1 622 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.9M | AED 1 320 |
| 2024-05 | 1 | AED 3.9M | AED 1 976 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 1.8M | 1 636 |
| 2BR | 23 | AED 2.2M | 1 578 |
| 3BR | 4 | AED 3.1M | 1 554 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.