Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
+7.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 531
-2.2% год к году
Сделки за 12 мес
9
27 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
+7.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 566
Тек. 12 мес
AED 1 531
-2.2% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 986
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 686
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 595
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 024
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 819
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 1 705
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 168
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 242
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 748
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 446
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 628
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 156
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 429
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 659
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 439
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 497
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 531
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 246
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.8M | AED 1 986 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.5M | AED 1 686 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.0M | AED 1 595 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.5M | AED 1 024 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 819 |
| 2025-09 | 1 | AED 5.7M | AED 1 705 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.9M | AED 2 168 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.2M | AED 1 242 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.5M | AED 1 748 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.5M | AED 1 446 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.6M | AED 1 628 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.7M | AED 1 156 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.9M | AED 1 429 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.7M | AED 1 659 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.6M | AED 1 439 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.0M | AED 1 497 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.0M | AED 1 531 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.2M | AED 1 246 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 2.3M | 1 738 |
| 2BR | 18 | AED 2.7M | 1 481 |
| 3BR | 2 | AED 4.6M | 1 575 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.