Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.9M
+13.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 532
+8.6% год к году
Сделки за 12 мес
17
32 за 24 мес· +13.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 3.9M
+13.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 411
Тек. 12 мес
AED 1 532
+8.6% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 711
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 1 330
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 1 572
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 867
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 083
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 581
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 573
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 386
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 206
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 723
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 621
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 1 241
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 668
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 1 445
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 431
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 005
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 024
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 1 164
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 2.8M | AED 1 711 |
| 2026-03 | 3 | AED 4.9M | AED 1 330 |
| 2026-01 | 5 | AED 4.5M | AED 1 572 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.4M | AED 1 867 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.9M | AED 1 083 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.0M | AED 1 581 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.3M | AED 1 573 |
| 2025-03 | 6 | AED 4.0M | AED 1 386 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.7M | AED 1 206 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.1M | AED 1 723 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.5M | AED 621 |
| 2024-11 | 1 | AED 4.6M | AED 1 241 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.0M | AED 1 668 |
| 2024-07 | 4 | AED 4.7M | AED 1 445 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.9M | AED 1 431 |
| 2024-05 | 3 | AED 3.8M | AED 1 005 |
| 2024-04 | 2 | AED 1.8M | AED 1 024 |
| 2024-03 | 1 | AED 4.3M | AED 1 164 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 2.1M | 1 583 |
| 2BR | 14 | AED 3.2M | 1 659 |
| 3BR | 10 | AED 4.2M | 1 239 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.